Проектиране и строеж
на сглобяеми къщи

Къщите с дървена конструкция са част от българската архитектурна традиция, която дълго време беше пренебрегвана. Днес все повече еднофамилни сгради отново се проектират и изграждат с дървени колони и греди. Архитектурно студио „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн” изготвя индивидуални проекти за еднофамилни дървени сглобяеми къщи по задание от клиента. Същевременно се разраства и нашето портфолио с готови типови проекти на дървени къщи, които могат да бъдат закупени на преференциални цени. Отделяме специално внимание на нискобюджетните дървени къщи. Но какви са предимствата и особеностите при строителството на такъв дом?

Кратко въведение

За дървените сглобяеми къщи

Какво е дървена сглобяема къща?

За разлика от тухлените къщи, които разчитат на стоманобетона за якост и устойчивост, къщата с дървена конструкция - както подсказва името ѝ - използва греди и колони от масивно дърво, за да осигури конструктивната здравина на сградата. Ограждащите външни стени, както и вътрешните преградни стени за разделяне на пространствата, са съставени от леки дървени плоскости (ламперия, OSB или гипсокартон). Покривът е винаги скатен (едноскатен, двускатен, четирискатен или многоскатен) с керемиди (бетонови, керамични или битумни) или каменни плочи (градешки камък). Фасадното оформление на този тип къщи е разнообразно и не се ограничава в използваните материали. Завършекът може да бъде например минерална мазилка, дървена обшивка, сайдинг, каменна облицовка или композитни панели. Дървената конструкция позволява почти всичко, но най-автентично и „по български” стои бялата мазилка, видимата дървена конструкция и дървена облицовка.

Дървената къща в България

Традициите на българските майстори и строители през вековете са именно при дървените къщи. Обикновено те са двуетажни с масивни каменни стени на приземния етаж и дървен скелет с кирпич за пълнеж на втория етаж. Днес има много фирми, които предлагат изграждането на дървена къща, но основното, което трябва да се следи при тях е изпълнението на детайлите. При дървото именно малките „рационализации” на майсторите водят до сериозни последствия при експлоатацията на къщите. Именно затова ние Ви предоставяме пълен набор от проекти и детайли, съобразени с всички изисквания на дървената конструкция. Същевременно извършваме консултации и по време на строителството - до пълното завършване на къщата.

Предимства на сглобяемите къщи

  • Нехигроскопичност на дървото

    Дървото не е хигроскопично и не пренася влагата, затова усещането в дървена постройка е някак си по-уютно, по-чисто и по-сухо.

  • Комфорт на обитанието

    При добро проектиране и изпълнение на дървената сглобяема къща се постига дишаща стена – това повишава комфорта в помещението, елиминира конденза в конструкцията и натрупването на водни пари в помещенията.

  • По-малък брой дефекти по време на строителството

    Поради използването на големи плоскости OSB и гипсокартон, стените на помещенията са по-прави от зидана тухлена стена. Това елиминира и преразхода на материал. От друга страна, в естествените празни пространства между дървената конструкция се прекарват изключително лесно всички необходими инсталации - без да има нужда от къртене и повторно измазване.

Реализирани проекти

Допълнителни преимущества на дървените сглобяеми къщи

Конструкция устойчива на земетръс

Изпълнят ли се правилно, дървените къщи са много устойчиви по време на земетресение поради няколко причини. Първо, дървото има висока носимоспособност спрямо теглото си и затова дървените сгради са по-леки от останалите - лекотата е предимство при земетресение. Второ, прикрепянето на обшивки и фасадна облицовка към многобройните дървени вертикални и хоризонтални греди в една типична дървена къща осигурява устойчивост от натоварване от земетръс във всички посоки. Финално, в сглобяемите къщи OSB плоскостите заедно с дървените елементи създават диафрагми, които са много устойчиви конструкции.

Енергийна ефективност

Дървените сглобяеми къщи са енергийно ефективни, тъй като конструкцията не поглъща топлината от помещението. Тоест, топлинната енергия ще бъде използвана за затопляне на стаите, а не на стените. Стенна дървена конструкция с дебелина 25 см осигурява 40% по – добри изолационни свойства от стандартна тухлена стена 25 см + 10 см изолация от EPS.

От гледна точка на околната среда, дървените къщи оставят по-малко отпадъци при строителния процес. Транспортните разходи също са по-малки. Това води и до по-малък въглероден отпечатък. Дървеният материал, от своя страна, е напълно възобновяем източник.

Сухо строителство

Процеси като леене на бетон, полагане на подова замазка и стенна мазилка спадат към така наречените влажни процеси, при които водата участва като основен елемент и е необходимо технологично време за пълно изсъхване. За къщи, строени масивно, се препоръчва да съхнат поне 6 месеца, преди да се нанесете. В противен случай има риск от обостряне на астми или развитие на гъбични процеси. Дървената сглобяема къща няма остатъчна влажност, вътре е сухо и приятно от самото начало.

Архитектура и дизайн

От дървен материал могат да се изпълнят всякакви архитектурни проекти и дизайн до 3 етажа. Поради използването на OSB плоскости и гипсокартон, разходът на материал за довършителни работи е по-нисък. Това се дължи на липсата на всякакви неравности от повърхностите, за разлика от монолитното строителство. Освен това прекарването на всички инсталации става изключително лесно, благодарение на естествените кухини в дървената конструкция. Това допълнително спестява средства и съкращава срока на изпълнение при довършителните работи.

Енергия

Обработката на дървото изисква значително по-малко количество енергия в сравнение с бетона и стоманата, тъй като то е естествен, възобновяем материал. От друга страна, строителството с дърво спомага за опазването на околната среда. Дървото съхранява в себе си, под формата на въглерод, усвоения през жизнения си цикъл въглероден диоксид, който иначе отново би се освободил в атмосферата при изгаряне или изгниване. Така се освобождава и място за изникването на ново дърво, което по-бързо ще пречиства въздуха.

Бързина

Поради редица фактори, които вече разяснихме, изработката и монтажът на дървените къщи става значително по-бързо, в сравнение с монолитното строителство. Тъй като обработката и свързването на сградните елементи се извършва в цех, изпълнението на един проект може да се осъществи в кратки и ясни срокове. Този процес не е зависим от атмосферните условия, което не може да се каже за другите видове строителство.

По-голяма площ

Сглобяемите къщи предоставят възможност за по-голяма използваема площ, тъй като изолацията се полага в дебелината на сградните елементи. Това спестява от поставянето на вътрешна изолация, като оставя повече пространство в стаите. За сравнение: изолационните свойства на дървена стена с дебелина 28 см е равностойна на тухлена стена с дебелина 25 см, на която е поставена поне 12 см топлоизолация, тоест 40 см дебелина. При къща с дървена конструкция за външните стени, която има площ от 100 кв.м., остават минимум 6 кв.м. повече вътрешно пространство.

Свобода

Дървените сглобяеми къщи са лесни за строителство - дори на труднодостъпни места. Това се дължи на по-малкото тегло на материалите за изпълнението. Освен това, по-рядко се налага използването на специализиран превоз. Допълнително предимство е, че сграда, осъществена с дървена конструкция, може сравнително лесно да бъде преустроена или модернизирана. Помещенията могат да се разделят или обединяват, както и да се добавят допълнителни отвори – врати и прозорци.

архитектурни проекти

Още проекти

Материали, използвани при дървените сглобяеми къщи

Дървен материал

Използва се иглолистна дървесина (бял бор или смърч) с влажност до 12-14%.

Гипсокартон, гипсофазер или магнезиеви плоскости

Съвременни материали за сухо строителство с огнеупорни, термо- и шумоизолиращи свойства, които имат сравнително малък въглероден отпечатък.

Фасадна мазилка, облицовка, сайдинг

Облицовъчните материали зависят от предпочитанията на клиента и избрания стил.

Каменна вата

Каменната вата е единственият строителен материал, който осигурява едновременно термо-, шумо- и пожароизолация.

OSB

Многослойни плоскости от дървесни частици, които се отличават със своята плътност, твърдост и здравина.

Преход от нискоенергийна към пасивна къща

Категоризацията на къщите на базата на тяхната енергийна ефективност е сравнително отскоро. Тя се базира върху енергията, необходима за отопление или охлаждане на единица площ от къщата в период от една година. При нискоенергийната къща стойностите са между 30-50 kWh/m2, а при пасивната къща трябва да бъдат под 15 kWh/m2. Това се постига чрез поставяне на допълнителна топлоизолация и умело разпределение на обемите и пространствата в къщата, за да се минимизират всички топлинни загуби от еркери, балкони и ъгли. При изграждането на дървените сглобяеми къщи е изключително подходящо да се търси висока енергийна ефективност, тъй като желаните резултати се постигат при много по-малка дебелина на стената.

Особености при проектирането и изпълнението

Повишено внимание към пожарната безопасност. Използва се пожароустойчив гипсокартон и каменна вата - дори във вътрешните стени. Това защитава дървото от директен контакт с източника на огъня и то не може да се запали и да започне да гори, преди температурата на повърхността му да достигне 400°C. Дървеният материал, използван за носеща конструкция, се държи много добре при пожар. Той гори равномерно и с предвидима скорост, не се люспи, цепи или експлодира.

Повишено внимание към шумоизолирането срещу ударен и въздушен шум. Добрата шумоизолация на дървените сглобяеми къщи се постига чрез поставяне на каменна вата в стените, уплътняване на пролуките между стената, пода и тавана, а също така подсилване на подовата конструкция с I греди през по-малки разстояния.

Борба с влагата, мухъла и вредителите по всички начини. Импрегнират се всички дървени елементи, дори когато се напасват на място на обекта. Правилното проектиране на слоевете на външната стена, полагането на паропропускаща мембрана и избягването на пароблокиращи материали предпазва от образуване на конденз в структурата на стената.

Използване само на сух дървен материал с влажност до 12-14%. Така се предотвратява генерирането на влага в структурата на стената и се избягва деформация на елементите и напукване на импрегниращото покритие вследствие съхненето на дървото.

Използване на винтове вместо пирони като крепежни елементи. Това повишава многократно устойчивостта на конструкцията.

Прекъсване на всякаква инфилтрация на въздух и създаване на така наречения въздушен плик. По този начин се прекратява проникването на студен въздух през зимата и съответно загубата на топъл въздух през пукнатини или отвори в конструкцията на стените.

Топлоизолиране на къщата от всички страни. Пълната топлоизолация, включително на пода и покрива, прекъсва всички възможности за загуба на топлина към околното пространство.

Внимание към детайлите при дървените сглобяеми къщи

Когато се проектира една дървена къща трябва да се обърне внимание на всеки един пункт, на всяка една сглобка поради особеностите на строителния материал. Нашите проекти са съобразени с особеностите на дървото и са изчистени всички детайли за една безпроблемна експлоатация. Трите основни фактора, които трябва да се следят са:
 
  1. дренаж на основите;
  2. влаго- и паро- контрол;
  3. функционални помещения, съобразени със строителния материал – дървото.

Етапи на строителство

Пътят, който ще извървим от нашата първа среща-консултация до реализацията на Вашия нов дом, се състои от 7 стъпки.

  • Избор на проект (готов или индивидуален) и изготвяне на оферта за проектиране.

    1 Етап 1

  • Изготвяне на проект и окомплектоване на документите за разрешение за строеж.

    2 Етап 2

  • Изготвяне на окончателна оферта за строителство, в зависимост от ценовия пакет и изборa на облицовки.

    3 Етап 3

  • Подготовка на земната основа и изпълнение на фундаментите, заедно с канализация в основи.

    4 Етап 4

  • Изготвяне на дървените панели в цех, съгласно одобрения проект (успоредно със стъпка 4).

    5 Етап 5

  • Монтаж на дървената конструкция на място, заедно с ВиК и ЕЛ инсталациите.

    6 Етап 6

  • Приключване на довършителните работи и издаване на готовия строеж.

    7 Етап 7

За нас удовлетворението на клиентите от съвместната ни работа е не само въпрос на професионализъм, обслужване и цена, но и на кауза: да предоставим висококачествени услуги, свързани с архитектурата и строителството. Ние не само ще проектираме Вашия дом-мечта, но и ще го превърнем в реалност.

Свържи се с нас Виж реализирани проекти

Технология и производство

Производството на дървените сглобяеми къщи се осъществява в цех, в контролирана среда, където елементите (стени, плочи, покрив) се изготвят на панели в максимална степен на завършеност. Използва се 3D софтуер за подробно изчертаване и напасване на елементите, за да се гарантира тяхната прецизна изработка и безпроблемен монтаж. На строителната площадка се извършва само сглобяването им, монтиране на инсталациите и довършителните работи.

Използваният дървен материал е технически сушен до 12 – 14% влажност, калибриран, рендосан и импрегниран против гниене и вредители. При направата на външни ограждащи елементи се вгражда слой пароизолационна мембрана от вътрешната им страна, която не позволява появата на конденз във вътрешността на стената/покрива. Това прави конструкцията изключително дълготрайна, без да се изискват каквито и да е скъпоструващи грижи през нейния жизнен цикъл. Всичко това гарантира прецизна и качествена изработка на сградните елементи при съкратени срокове.

  • Външна стена (пакет Стандарт)

    Външна стена (пакет Стандарт)

  • Вътрешна стена (пакет Стандарт)

    Вътрешна стена (пакет Стандарт)

  • Междуетажна плоча

    Междуетажна плоча (пакет Стандарт)

  • Покрив (пакет Стандарт)

    Покрив (пакет Стандарт)

Използваните материали отговарят на високите стандарти на европейските норми за качество

Технологията за производство на дървени сглобяеми къщи е съобразена с климатичните особености на Република България, където има четири изявени сезона. Производството е ценово оптимизирано, за да се гарантира максимално качество на приемлива цена.

Свържи се с нас Виж реализирани проекти

Цени за различни видове строителство

Запознайте се с основните ценови пакети за изграждане на къщи със сглобяемо строителство и какво обхваща всеки от тях.

ИКОНОМИЧЕН

1200 лв./ м²без ДДС

  • Външни стени - конструкция
  • Дебелина на външни стени от 19 см - до 22,5 см
  • Носеща дървена конструкция -120 мм с изолация от каменна вата - 30 кг./м3
  • ОСБ - 3 - 9 мм
  • Пародифузно фолио от външната страна
  • Вътрешни стени - конструкция
  • Дебелина на вътрешни стени - 15 см
  • Без вътрешно фолио
  • Каменна вата - 10 см - 30 кг./м3
  • Фасадни решения
  • Опция 1: Вентлирана дървена облицовка - 20 мм, пародифузно фолио и ламперия - цвят по избор - 15 мм
  • Опция 2: Изолацация от 50 мм ЕПС (стиропор), мрежа, шпакловка, драскана мазилка - цвят по избор
  • Покривни решения
  • Конструкциия от дървени носещи елементи от КВХ - 60 х 120 мм и 120х120 мм
  • Метални керемиди - цвят по избор
  • Изолация 1 - пароизолация – 2 мм
  • Изолация 2 - 15 см вата с подложка
  • Метални улуци + дървена обшивка (ламперия) под стрехите, лакирани
  • Челни дъски: Натурални - цвят по избор
  • Довършителни работи
  • Дограма: Български профили - Двоен стъклопакет - пет камерна дограма, Б/К
  • Входна врата: Алуминева входна врата или Турска метална входна врата
  • Тавани: Директно за конструкция - гипсокартон или дървена ламперия
  • Цокъл: Мазилка - мозаечна
  • Картон: Двоен картон - бял
  • Шпакловка: Фуги и винтове
  • Замазка: 3 см фибран, мрежа, замазка
  • Електро - инсталация: СВТ проводници – 3х2,5 за контакти; 4 м2 за бойлер; 6 м2 за захранване до външна кутия на сградата. Осветление – 2х1 мм.кв. Изпълнено по БДС
  • Вик - инсталация: Изпълнява се от полипропиленови тръби, вградени в подовите и стенни конструкции. Изпълнено по БДС

"Economical"

U = 0.140 W/m²K

  • Стрехи с ламперия
  • Скатност на покрив: Едноскатен / Двускатен

СТАНДАРТ

1500 лв./ м²без ДДС

  • Външни стени - конструкция
  • Дебелина на външни стени 27 см
  • Носеща дървена конструкция - 120 мм с изолация от каменна вата - 100 мм - 30 кг./м3
  • ОСБ - 3 - 12 мм
  • Пародифузно от външната страна. Паробариера от вътрешната страна на конструкцията
  • Вътрешни стени - конструкция
  • Дебелина на вътрешни стени - 17 см
  • Паробариера от двете страни на конструкцията
  • Каменна вата - 10 см - 30 кг./м3
  • Фасадни решения
  • Опция 1: Вентлирана дървена облицовка - с изолация от каменна вата - 80 мм + 20 мм въздух, пародифузно фолио и ламперия - цвят по избор - 15 мм
  • Опция 2: Изолация от каменна вата - 100 мм - 150 кг./м3, три ръце шпакловка, мрежа, драскана мазилка - цвят по избор
  • Покривни решения
  • Конструкциия от дървени носещи елементи от КВХ - 50 х 200 мм и 100х200 мм и 200х200 мм
  • Метални керемиди, Битумни керемиди или Керамични керемиди - цвят по избор
  • Изолация 1 - пароизолация – 2 мм
  • Изолация 2 - 20 см вата с подложка
  • Метални улуци + дървена обшивка (ламперия) под стрехите, лакирани
  • Челни дъски: Натурални - цвят по избор, облечени с метална облицовка
  • Довършителни работи
  • Дограма: Немски профили - Рехау - Троен стъклопакет, пет камерна дограма - 4К/Б/К
  • Входна врата: Блиндирана входна метална врата
  • Тавани: Направа на конструкция за картон и гипсокартон или дървена ламперия
  • Цокъл: Мазилка - мозаечна / камък
  • Картон: Двоен картон - бял / червен
  • Шпакловка: Фуги и винтове
  • Замазка: 5 см фибран, мрежа, замазка
  • Електро - инсталация: Френски СВТ кабели - СВТ проводници – 3х2,5 за контакти; 4 м2 за бойлер; 6 м2 за захранване до външна кутия на сградата. Осветление – 2х1 мм.кв. Изпълнено по БДС
  • Вик - инсталация: Изпълнява се от полипропиленови тръби, вградени в подовите и стенни конструкции. Изпълнено по БДС

"Standard "

U = 0.140 W/m²K

  • Апо лайсни
  • Външен подпрозоречен камък
  • Хидроизолационни лепенки около каси на прозорци
  • Стрехи с ламперия
  • Скатност на покрив: Едноскатен / Двускатен

ПРЕМИУМ

2000 лв./ м²без ДДС

  • Външни стени - конструкция
  • Дебелина на външни стени 36 см
  • Носеща дървена конструкция - 160 мм с изолация от каменна вата - 150 мм. 30 кг./м3
  • ОСБ - 3 - 15 мм
  • Пародифузно от външната страна. Паробариера от вътрешната страна на конструкцията и самозалепящи лепенки
  • Вътрешни стени - конструкция
  • Дебелина на вътрешни стени - 22 см
  • Паробариера от двете страни на конструкцията и самозалепящи лепенки
  • Каменна вата - 10 см - 50 кг./м3
  • Фасадни решения
  • Опция 1: Вентлирана дървена облицовка - с изолация от каменна вата - 100 мм + 20 мм въздух, пародифузно фолио и ламперия - цвят по избор - 15 мм
  • Опция 2: Изолация от каменна вата - 100 мм - 150 кг./м3, три ръце шпакловка, мрежа, силикат- силоконова мазилка - цвят по избор
  • Опция 3: Изолация от каменна вата - 100 мм - 150 кг./м3, три ръце шпакловка, мрежа, каменна облицовка - по избор
  • Опция 4: Окачена фасада с тип - вентилирана фасада с ХПЛ плоскост или фиброциментова плоскост с допълнителна топлоизолация
  • Покривни решения
  • Конструкциия от дървени носещи елементи от КВХ - 50 х 200 мм и 100х200 мм и 200х200 мм
  • Метални керемиди, Битумни керемиди или Керамични керемиди, Двон фалц - шлебах, Пласмасови керемиди и др - цвят по избор
  • Изолация 1 - пароизолация – 2 мм
  • Изолация 2 - 30 см вата с подложка
  • Метални улуци + дървена обшивка (ламперия) под стрехите, лакирани
  • Челни дъски: Натурални - цвят по избор, облечени с метална облицовка
  • Довършителни работи
  • Дограма: Немски профили - Рехау - Троен стъклопакет, седем камерна дограма - 4К/Б/К СИБЕГО или по избор
  • Входна врата: Входна врата - Хьорман или по избор
  • Тавани: Картон с предстенна обшивка, допълнителна изолация и монтиран гипсокартон или дървена ламперия
  • Цокъл: Мазилка - мозаечна / камък или по избор
  • Картон: Картон с предстенна обшивка, допълнителна изолация
  • Шпакловка: Цялостна шпакловка
  • Замазка: 8 см фибран, мрежа, замазка
  • Електро - инсталация: Френски СВТ кабели с допълнителна изолация - проводници – 3х2,5 за контакти; 4 м2 за бойлер; 6 м2 за захранване до външна кутия на сградата. Осветление – 2х1 мм.кв. Изпълнено по желание на клиента
  • Вик - инсталация: Изпълнява се от полипропиленови тръби, вградени в подовите и стенни конструкции. Изпълнено по по желание на клиента

"Premium"

U = 0.140 W/m²K

  • Апо лайсни
  • Външен подпрозоречен камък
  • Вътрешен подпрозоречен камък
  • Хидроизолационни лепенки около каси на прозорци
  • Стрехи с ламперия
  • Стрехи с гипсофазер
  • Скатност на покрив: По избор
  • Направа на каса около прозорци

* Цена за фундаментите се дава след изготвяне на проект, като се вземат предвид теренните особености, почвата и котите на готов първи етаж.

 
Конструкция

Изработване и монтаж на дървена конструкция и покрив

Ако желаете да вземете по-голямо участие в изграждането на дома си, предлагаме възможност да свършите значителна част от строителните работи сами. Ние произвеждаме, доставяме и монтираме дървената конструкция върху фундамента, а Вие довършвате външната изолация, полагате покривното покритие, монтирате инсталациите и извършвате вътрешните довършителни работи. Предлагаме
 

  1. Производство, доставка и монтаж на дървена конструкция
  2. Полагане на минерална вата между конструкция
  3. Пароизолационна мембрана на стени и покрив
при запитване
 
По избор

Строеж на избрани СМР

В случай, че решите да извършите само някои от строително-монтажните работи по изпълнението на къщата си, ние сме готови да го обсъдим с Вас. Можем да калкулираме само дейностите, с които смятате, че няма да можете да се справите.

"Ай Ес Пи Дигитален Дизайн" предлага много повече от проектиране. Нашата комплексна услуга поставя акцент върху желанията и идеите на клиента. Ние сме Вашите архитекти, съветници и водачи в света на архитектурата; ние сме хората, които ще превърнат в реалност Вашия мечтан дом!

при запитване

За нас удовлетворението на клиентите от съвместната ни работа не е само въпрос на професионализъм, обслужване и цена, но и на кауза. Кауза за предоставяне на висококачествени услуги, свързани с архитектурата и строителството. Ние не само ще проектираме Вашия дом мечта, но и ще го превърнем в реалност